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澳洲全国房价继续上涨,但涨势放缓 [复制链接]

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过去一年澳洲全国房价涨了16.1%,这是17年来最快的年度涨幅!

年的前七个月涨了14.1%,悉尼涨了18.2%,墨尔本10.4%,布里斯班15.9%,阿德莱德15.7%,霍巴特21.9%,达尔文23.4%,珀斯10.8%,堪培拉20.5%!

图:相关新闻报导

尽管悉尼,墨尔本和阿德莱德的封锁打断了房产销售,但7月份全国房价继续涨了1.6%,这是因为需求超过供给!

CoreLogic房价指数显示:7月悉尼和布里斯班都涨了2%,墨尔本1.3%,阿德莱德,霍巴特和达尔文涨了1.7%,堪培拉2.6%。珀斯跌了0.3%。但是自从3月达到顶峰以来,增长势头已经显然放缓,悉尼的涨幅已经从顶峰减少了1.7%。

3月的时候悉尼房价涨了3.7%,墨尔本的涨幅减少1.1%,布里斯班0.4%,全国的房价涨幅放缓了1.2%,更严格的信贷条件仍然是对房价上涨的最大威胁,但是可负担性变差也是一大风险!

一同上涨的还有澳洲的房租,澳洲房客经历着年1月全球金融危机以来最大的年度房租涨幅!

根据最近的CoreLogic数据:独立房和公寓的中位房租在6月份升到每周澳元,比去年同期增加6.6%,乡村地区的房租上升了11.3%至每周澳元,是有记录以来的最大增幅!

这主要是人们不再需要每天通勤去CBD上班,从城市搬到乡村寻求生活方式变化的人驱动的,首府城市一年来的房租上涨了5%到每周澳元,较小首府城市的上涨大于大城市,珀斯中位房租上涨了16.7%,而达尔文飙升了21.8%,堪培拉以周租继续保持最贵房租的首府城市,阿德莱德以澳元成为最可负担的首府城市。布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特一年来的房租也上涨了7-9%!

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