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青岛房价会继续上涨,如火山一样喷发,程度 [复制链接]

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上周青岛均价环涨元/㎡

根据锐理新媒体数据统计,上周青岛新建商品住宅成交套,成交面积为43万㎡,环比分别上涨7.99%和2.57%。均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为元/㎡,环比上涨元/㎡,涨幅为3.57%。

无论从成交套数还是成交面积来看,上周青岛新建商品住宅成交是近0周成交最高的一周。均价在经历跌破万元线的小插曲之后,又重新回到“正常”的轨道之上。

从各区成交情况来看,上周胶州成交套,成交面积为.97㎡,位列各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位;胶南成交紧随其后,上周成交.62㎡,排名第二。第三被城阳夺得,上周成交.99㎡。市南区上周仅成交4套,成为上周成交面积最少的区域。

上周,胶南的中建锦绣城再度杀回成新建商品住宅单盘成交面积排行榜的榜首,成交套,成交面积为.37㎡;同为胶南的天一兰悦公馆和凭海临风两个项目上周分别成交.34㎡和.04㎡,分别第三和第四位。城阳的龙湖滟澜海岸项目上周成交.93㎡,排名第二。

另外,崂山的中联依山半城、即墨的绿城岘山花城和高新区的世茂公园美地等项目也成为入围上周单项目新建商品住宅成交面积排行榜前十。

房价会继续上涨,如火山一样喷发,程度超乎你想象!

在中国的房地产世界里,永远不要忽略一个响当当的名号——“任大炮”任志强是一个不能被忽视的人物。任大炮一炮而过不是没有原因的。之所以说不能被忽视,也正是在于其对房价的每次预言都能成真。且细看其分析,他对中国房地产的认识也不是随便一个房产商、专家学者可以比拟的。

任大炮表示,新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革,房地产供给侧改革本来应该是人往哪去,土地往哪供,但这几年我们恰恰做反了,人越往大、中城市去,大、中城市越不给力。

土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。另一个原因是,大部分出了贪官的城市都不再供应土地,因为土地交易中有很多腐败。当然,各地土地成交天价不断,仅这两年的地价涨幅已高达30%左右。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺,然后房价开始涨。

因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。房企的各路资金通道被毁后,目前的房企钱都没有,还靠什么拿地,靠什么建房。即使政府土地供应量上天,没有人买地,那都是徒劳!

一方面,为了躲避货币贬值,我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面,政府打压楼市,房企不再拿地,致使库存告急。双重夹击下,只要政策放开,或者说库存到了某个临界值,房价就会如火山一样喷发,无法抑制。

你痛恨高房价的原因,就是一直没买房!

这两年,房价暴涨,楼市火爆,很多人痛恨现在房价太高,抱怨买不起房。而人们真的是痛恨高房价么?事实并非如此,他痛恨高房价的唯一原因,就是还没买房,等买了房,就会天天盼着房价涨。实际上,大部分人也并非真正痛恨高房价,而是痛恨自己还没有买房。为什么呢?

大部分人并非真正痛恨高房价,而是痛恨自己还没有买房。一种情况是:买了房子的人总想房价涨,没买房子的人总盼着房价跌。只有没有房子人才觉得房价贵,而真正有房子的人绝对不会有这种的想法?因为当你这个月买了万的房子,两个月后变成万,你还痛恨高房价么?

另一种情况是:买了房子总想再买几套,而没有买房的总在犹豫观望。为啥呢?因为买了房子的人知道房产的价值,房子是抵御通胀和保值增值的最好的方法。之前网络上就有个段子:如果能够回到十年前,你最想干啥?买套房子。这类人只会后悔当初为啥么有多买几套房子。而没有买房的人总担心买房买亏了,房子一买,就感觉房价降了,所以他们总是在观望,结果越观望越买不起。

房价暴跌,你也不一定会买的!有不少人认为现在房价太高了,买不起,因为他觉得如果房价跌了,自己能买的起的时候,一定会买的。而实际呢?当房价暴跌的时候,你可能也不会再考虑要买房了。举个例子,你想买一套万的房子买不起,这时候,房价下跌了,跌倒了万,你终于能买的起了,可是,房价还在跌,从万跌到90万,跌倒80万,这个时候,你还会跟着买吗?这也解释了为啥买房总是走不出买涨不买跌的怪圈。

大多数时候,你买不起房真的是因为房价高吗?《杀死你的根本不是房子》一文中提到,买不起你就拼命买的起啊,而不是回家把自己关在屋子里说我买不起,东西太贵了。在现实生活中,你买不起的不仅仅只有房子,还有很多东西你都是买不起的,但不能仅仅因为价格贵而拒绝去买,甚至在抱怨。因为,当你觉得房价贵的时候,别人也会觉得贵。在这个上面,大家是公平的。

为啥总是你买不到房子,别人却能买到。因为房价没涨的时候,你觉得房价会跌,房价在涨的时候,你却在观望!想想很多买房人都会感叹到,要是当时果断一点,听中介的话,把房子定下来就好。因此,买房的心态很重要,不要因为其他的原因,而本末倒置,最后放弃买房。不管你买不买的起房子,都不要去抱怨高房价,也不要期待房价暴跌,这不是一个好兆头。对你来说,如果房子早晚都是要买的,与其等到明天房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买。

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