伏龙肝

注册

 

发新话题 回复该主题

6月全国70城房价出炉北京继续领涨,深圳 [复制链接]

1#
年6月26日,江苏淮安经济技术开发区的一处楼盘开盘,吸引众多市民前来选购,售楼处人气爆满。图片来源:人民视觉记者|樊旭国家统计局周四发布的70大中城市房价数据显示,6月,一二三线城市二手房价环比均上涨。其中,一线城市涨幅比上月扩大0.1个百分点,二三线城市涨幅均与上月相同。数据显示,6月份,一线城市二手房价环比上涨0.7%,二三线城市二手房价环比分别上涨0.4%和0.2%。一线城市中,除深圳外,北京、上海、广州二手房价环比继续上升。其中,北京二手房价环比上涨1.3%,在70城中涨幅最大,连续第二个月位居首位;上海环比上涨1%,和金华并列第二;广州环比上涨0.6%。深圳则环比下降0.2%,连续第二个月下滑。中原地产首席分析师张大伟认为,北京房价涨幅之所以能蝉联冠*主要原因在于累积了几年的需求释放。“北京作为前几年房价管控最严格的城市,市场逐渐开始平稳,叠加上西城区与海淀区的二手房热度拉动。但随着学区房*策的收紧,有望在年下半年价格出现平稳。”他说。对于京沪房价的领涨,易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示,当前北京和上海均面临房源偏少、需求偏强的情况,后续需要加大一手房的供应和投放。深圳二手房价格连跌两个月则进一步体现了*策管控的有效性。“从实际观察看,部分房东确实下调了预期,而购房者对于深圳市场趋稳的判断也更加坚定。”他说。深圳2月份推出的二手房指导价机制被认为是“压倒骆驼的最后一根稻草”。据深圳房地产信息网显示,6月,深圳二手住宅市场网签量仅套,环比下跌14%,连续5个月下跌。继深圳之后,成都、无锡、东莞、西安、宁波等地也相继推出了二手房指导价相关举措。此外,7月9日,上海市房管局明确,在本市已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。分析师预计,类似的“窗口指导”未来将在更多城市得到推广,房价整体涨幅收窄是大概率事件。整体来看,下半年全国二手房市场将趋于平稳。除对二手房价格进行“窗口指导”外,对学区房的调控是另一个不可忽视的*策因素。自4月30日中央*治局会议提出“防止以学区房等名义炒作房价”后,已有多地加强了对于学区房的管控,包括四个一线城市以及重庆、西安、厦门、成都、太原和温州等多个二三线城市。广东省住房*策研究中心首席研究员李宇嘉指出,过去学区房之所以刚性上涨,就在于心理预期。这次打掉预期,最坚硬的房价刚性上涨板块破冰,学区房开始降温将是大势所趋。

未经授权禁止转载

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题