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山西富豪孙宏斌储备218亿平土地,年入 [复制链接]

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浮渔说娱

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年7月12日,“乐视过着神仙日子”被顶上热搜。

原因是7月7日的时候,有位网名叫“Fenng”的人爆料,曾经几度濒临倒闭的“乐视”,如今还保留着多名员工,其中大部分都是就职五年以上的员工。

至于为什么选择留在“乐视”,这位网友解释:“不内卷、不,没有拖欠过工资、也没有停过社保。”

网友看到这个消息之后,纷纷表示羡慕,并且调侃:“怎么才能让自己老板看到这条消息。”

一时间,关于“乐视神仙日子”的各种消息层出不穷。

直到7月11日、12日,“乐视官博”、“乐视网”、“乐融致新”亲自下场解释并肯定了这名网友的说话。

这更加引来的网友们新一轮的“实名羡慕”。

而算算时间,五年前的时候,也正是山西富豪孙宏斌斥资.41亿,收购乐视的开始。

1、

年,孙宏斌出生在山西运城一个贫困的小村落里,祖祖辈辈都是靠种地为生。

好在运城这地方也算是得天独厚。

北边是*土高原,东边紧挨着中条山,西边、南边隔着*河与“八百里秦川”相望。

正是这种独特的地理位置,造就运城58%的土地都是平原,比例远超山西其他城市。

再加上挨着*河灌溉的优势,孙宏斌一家光是靠种地,倒是也不至于饿着。

不过家中经济来源毕竟有限,排行老大的孙宏斌,从小就不得不承担起,照顾3个弟弟妹妹的责任。

从某种意义上讲,所谓的“长兄如父”,并不是指身为老大就可以“为所欲为”。

而是因为家中的老大,往往需要承担起帮忙照顾弟妹的责任,所以弟妹才会自愿听从“长兄”的话。

在做表率这一块儿,孙宏斌也非常合格了。

山西从年开始就非常注重教育,到了年更是大力推动基础教育。

据统计,山西在年的时候,全省受过初级小学教育的儿童比例便已经达到72%,位居全国第一,女子受教育人数也位居全国第一。

这就导致在孙宏斌出生的时候,村里大部分的成年人多少都接受过教育,也非常重视教育。

在这种背景下,新生代孩子的教育问题,就成了村里最关心的事情。

而孙宏斌,恰恰是学习最好的那一个。

年的高考竞争极为激烈,万的考生,最终只录取了40万,录取率不过在6.5%左右。

其中还包括大部分专科生、普本生。

而孙宏斌就是在这种“千*万马过独木桥”的竞争中,以优异的成绩考入武汉水利电力大学。

别看这所学校现在没人听过,可是当年也是省里重点大学,获得过国家首批博士授予资格。

直到年合并为新的武汉大学之后,武汉水利电力大学的名字才渐渐被人遗忘。

孙宏斌能够考上这所学校,至少也是学霸级别的存在。

然而,孙宏斌并没有因此而感到满足。

在大学毕业之后,他有考取了清华大学研究生,并且在年正式取得工学硕士学位。

上世纪八十年代的硕士,这可各个都是宝藏,基本上走到哪里都会得到重用。

不过最后,孙宏斌还是选择了“联想”公司。

用孙宏斌的话来说就是:“联想更能够实现自我价值。”

而事实也确实如此。

刚刚投入工作的孙宏斌,就得到了“联想”创始人柳传志的赏识。

在柳传志的提携下,仅仅两年的时间,孙宏斌就从一个普通技术员,变成企业发展部经理,主管“联想”市场开拓的任务。

至此,孙宏斌就成为柳传志手下最得力的干将,一度被外界认为是联想未来CEO的有力竞争者。

但谁也没有想到,就在这个时候,孙宏斌却出事了。

2、

年,孙宏斌担任“联想”企业发展部经理之后,仅仅用了2个月的时间,便在全国建立了13家集资分公司,为公司带来的直接利益就高达上千万。

当时,柳传志对于孙宏斌非常满意,曾当着全公司的面表彰孙宏斌:“企业事业部的气氛,给人一种蓬勃向上的感觉,这是我亲眼看到的。”

然而很快,柳传志就有些高兴不起来了。

同年3月,“联想”内部突然出现一种新的报纸,名叫《联想企业报》,正是孙宏斌的企业事业部内部报纸。

开篇第一句话就是:“企业事业部的利益高于一切。”

这让柳传志嗅到一丝不同寻常的气息。

在他回到“联想”暗中调查时,各方面汇总上来的信息竟然是孙宏斌想要搞“独立”。

这可气坏了柳传志,当即将孙宏斌叫过来谈话。

两人在这次谈话中到底说了些什么,外人无从得知,只知道这次的谈话的过程非常不愉快。

事后,孙宏斌被调离了企业事业部,柳传志曾痛心疾首地说道:“集团是个大船,企业事业部只是个小船,只有大船沉下去了,小船才会升上来。”

但是对于这些说法,孙宏斌却并不赞同。

孙宏斌认为,在企业事业部任用嫡系,增加员工忠诚度,是部门高效率发展的直接手段。

而企业事业部2个月的时间,就能够完成“联想”所堆积一整年的库存,这已经很能说明问题。

站在旁观者的角度上来讲,并不能说两人说对说错,只能说各有一定的道理。

但是站在人心的角度上来讲,没有人能够容忍自己的企业,会出现第二个声音。

只能说,孙宏斌与柳传志之间的裂痕,就在这个时候埋下了。

后来有人向柳传志高密,说有人建议孙宏斌挪用公司万贷款。

柳传志得知后想也没想就直接报警。

最终,孙宏斌以“挪用公款”的罪名,获刑五年。

之后孙宏斌因为表现良好,到年的时候才得以出来。

但有趣的是,在年的时候,孙宏斌申请重审,被改判为无罪。

而整个改判的过程中,无论是柳传志还是“联想”都秉持支持态度,其中就有些耐人寻味。

不过事情真相如何,但发生的事情已经发生。

在这四年的时间里,孙宏斌的心性也得到了巨大的提升。

一场无妄之灾,并不能打消孙宏斌的热情。

出来的第一时间,孙宏斌便奔赴天津,成立了“顺驰”,主要从事房地产中介生意。

而柳传志得知这个消息之后,也曾来见过孙宏斌。

或许是出于对当年事情的愧疚、补偿,或许是因为对于孙宏斌欣赏,也或许是对孙宏斌这些年在“联想”的功劳的感谢……

总之柳传志在离开之前,给孙宏斌留下50万,算是借给他的公司启动本金。

而孙宏斌,也非常坦然地收下了这笔钱。

用孙宏斌自己的话来说就是:“开始我挺恨柳传志的,但后来我想明白了……”

过去的事情就让他过去,最重要的是未来。

不管怎么说,有了这笔钱之后,孙宏斌的“顺驰”发展迅猛,很快就在天津房地产行业站稳脚跟。

到了年,孙宏斌与“联想”柳传志、“中科”周小宁合作,共同成立了“中科联想”公司,正式进*房地产开发行业。

到了1年,孙宏斌的“顺驰”已经占据了天津房地产行业15%的市场份额,一举成为天津最大的房地产商。

而“顺驰”这个名字,也成为天津家喻户晓的金字招牌。

到了年,国内房地产行业环境再次发生变化,商品房市场突然火热起来。

此外,这一年亚洲金融危机影响到国内外贸生意,许多公司开始纷纷收缩产业。

就连“联想”、“中科”也不免受到影响,纷纷将“中科联想”的股份转让给孙宏斌。

国内商业整体大环境受挫,房地产行业环境却利好。

这一进一出,就让房地产行业发展迅猛。

而孙宏斌在将“顺驰”的内部股份理顺之后,也开始大步扩张。

不仅牢牢占据天津市场,甚至已经开始筹备进*全国。

等年金融危机结束之后,孙宏斌已经在天津及周边几个城市,承包了多处楼盘建设。

只要等这些楼盘盖好,孙宏斌就可以凭此登上国内房地产一线企业。

但也是在这个时候,孙宏斌发现了“顺驰”存在一个很严重的致命问题。

孙宏斌在创立“顺驰”的时候,因为手头没有太多钱,所以一直做得是房地产中介加低端楼盘建设的路子。

这么做的好处显而易见,就是成本低,见收益快。

毕竟价格昂贵的房子并非人人都能买得起,但是便宜点房子总会有人需要。

但是很快,这种模式就不吃香了。

对于大部分工薪阶层来说,可能一家人攒一辈子钱,也只够买一套房子的,这套房可能也是全家人要住一辈子的。

所以在买房的时候,自然都会东挑挑西选选,又要附近设施齐全,又要地理位置优越。

甚至有时候在条件允许的情况下,不少家庭宁可多掏点钱,也要买一个放心舒适的房子。

在这种情况下,孙宏斌所开发的这些相对“便宜”的楼盘,就有些不受欢迎了。

如果仅仅是如此,倒也没有什么,大不了直接转型做高端市场就行。

很多公司在面临行业困境的时候,都会选择这么做,最典型的就是“步步高”创业转型更是频繁:VCD、传呼机、数字手机、智能手机……

可以说,现在很多的公司,都是在一次次摸索转型中生存下来的。

至于那些不肯改变的,基本上也都已经被淘汰。

孙宏斌知道这个道理,但是却下不了决心。

或许对于其他行业来说,转型的最大难点在于技术革新,但是对于房地产来说,转型的难点却在于成本太大。

就像是孙宏斌的“顺驰”,当时他接着亚洲金融危机的机会,一举买下了多块地皮。

但这些楼盘的建造,却不是一时半会儿能够解决的。

如果速度慢的话,盖个两三年、四五年也是常事。

如果孙宏斌想要转行高端市场的话,那么这些楼盘就得全部放弃,这无疑是个巨大的损失。

无奈之下,孙宏斌只能另起灶炉,高端、低端一起做。

年,孙宏斌正式在天津成立“融创”,主打高端市场。

“融创”依托于孙宏斌在天津的固有产业,以自己的行业根基为“融创”铺路,正式开始了转型之路。

不过这场转型之路,孙宏斌走得非常艰辛,一直到年的时候,因为行业不景气,亿12.8亿的价格将“顺驰”卖给“路劲基建”,这才算彻底完成转型。

但不管怎么说,“融创”的成立,也正式预示着孙宏斌朝地产巨鳄迈进的开始。

3、

年,“融创”刚刚不到一年的时间,孙宏斌就拿下了重庆亩的土地,用以建设奥林匹克花园。

这也算是“融创”开张第一单打生意,不仅预示着孙宏斌成功打进高端市场,也为孙宏斌日后深耕西南地区做好了结实基础。

不过孙宏斌的“融创”真正崛起,还是在年。

这一年,孙宏斌对外获得“雷曼”、“鼎晖”、“新天域”等投资者的融资。

对内孙宏斌刚刚出售“顺驰”,获得12.8亿的资金。

凭着这两股资金支持,孙宏斌成功拿下北京“禧福汇”项目,至此进*北京市场。

到了年,孙宏斌已经开始打造并推出“融创”第一个系列产品——“壹号院系”。

而这,也是孙宏斌作为得以的一个系列。

一直到年,孙宏斌成功携“融创”上市之后,获得大量融资的孙宏斌再也不用为钱财困扰,开始了大面积的“跑马圈地”。

截止到年,“融创”在全国范围内,共有储备用地2.18亿平方米,总价值高达3万亿元,位居房地产行业前列。

而“融创”年全年的销售额,也超过了亿元,净利润同比增加了%,也在行业前列。

孙宏斌的个人身价更是水涨船高,以亿财富,跻身年百富榜第43位。

但与房地产的成就相比,孙宏斌最为人乐道的还是他的眼光与“侠气”。

或许是因为孙宏斌在最落魄时,曾受到过柳传志的帮助的原因,功成名就之后的孙宏斌非常酷爱帮助其他人。

早在年的时候,“绿城”宋卫平资金链断裂,一时间陷入风波之中。

孙宏斌得知之后,第一时间买下一套“绿城”的房子,并在自己的社交媒体上声援支持:“绿城的产品是公认的,他一定能够挺过去。”

到了年,眼见着宋卫平依旧没有度过危机,孙宏斌更是慷慨解囊,花费万接手“绿城”的绿城·香樟园项目。

尽管后来宋卫平反悔了,想要收回这个项目。

孙宏斌也丝毫没有为难宋卫平,只说将钱还了就行。

可见,孙宏斌接手这个项目本来并没有乘人之危的意思,也没指望能赚多少钱。

或许,这些是孙宏斌没有在“绿城”刚刚爆出危机的时候,就选择投资的原因。

年,贾跃亭的“乐视”也陷入破产风波,孙宏斌便出资.41亿,先后买下“乐视网”8.61%的股权、“乐视影业”15%的股权、“乐视致新”33.50%的股权。

尽管后来贾跃亭出走,留下“乐视”一堆烂摊子,孙宏斌也毫不在意,甚至还曾在一段时间里担任“乐视网”董事长,亲自主持大局。

不仅如此,在半年后“万达”遭遇危机,老总王健林到处外卖资产的时候。

孙宏斌也曾慷慨解囊,出资.44亿,买下“万达”13个文旅城项目共计91%的股权。

而作为的同行的“富力”,也不过只是出资.06亿,却拿走了“万达”名下77个酒店。

除此之外,孙宏斌年的时候,还以40亿买下李嘉诚“长城实业”在大连西岗的项目,花费.69亿买下“云南城投”时代环球51%的股权。

可见孙宏斌的花钱之路从来没有停止过,所以才会在业内拥有“白马骑士”的赞誉。

不过如果以为孙宏斌只是单纯的爱花钱,那就打错打错。

有趣的是,在经过这几年的大买特买之后,到了年孙宏斌的财富不降反增,达到亿,甚至一跃位居全球富豪榜第13位。

如今因为整个房地产行业的不景气,“融创”也屡屡陷入困境旋涡之中。

但即便如此,孙宏斌一没有想过跑路,二没有想过逃债,反而积极想办法应对危机。

甚至还几度自知掏腰包,无息借钱给“融创”,试图挽回局势。

从这一点上将,孙宏斌做的已经好多了。

曾年少轻狂挥斥方遒,也曾遭受无妄之灾白白浪费四年光阴。

孙宏斌的发家史总是充满大起大落。

或许也正是因为这个原因,他对于事业的起起落落已经看淡了,也很乐意在别人的低谷的时候,顺手扶上一把。

至于回报或是名声,孙宏斌也早已没有那么在意。

“不在巅峰时慕名而来,也不再低谷时离你而去。”

心高气傲的孙宏斌,从来不屑于占人便宜,也不屑于逃避责任。

他只是做了自己认为对的事情。

无愧于心,就是对自己最好的交代。

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